Vistoria, Avaliação e Perícia
Vistoria
Uma vistoria rural é uma etapa importante na criação de um laudo de imóvel rural. Durante a vistoria, um engenheiro avalia o imóvel, os seus acessos, a microrregião, as suas características topológicas, agrícolas, agropecuárias e construtivas. A vistoria também pode incluir a avaliação de:
- Denominação e dimensões do imóvel
- Terras
- Obras e melhorias
- Máquinas e equipamentos
- Construções e instalações
- Produções agropecuárias
- Atividades de agroturismo e agroindústria
Avaliação
Ao realizar a avaliação de imóveis rurais, é possível determinar com maior precisão o real valor daquela propriedade.
No entanto, além desse benefício, a avaliação de imóveis rurais também permite:
- que o controle patrimonial seja realizado;
- seja feita a revisão dos tributos;
- o arrendamento do imóvel;
- a alienação do imóvel;
- a desapropriação do imóvel;
- definir as intenções de compra ou venda;
- usar o imóvel como garantia de financiamentos bancários.
Pericia
A perícia em imóveis rurais pode ser feita para vários fins, como:
- Avaliar propriedades rurais e suas benfeitorias
- Avaliar desapropriações e servidões
- Elaborar laudos e avaliações em ações judiciais
- Determinar o valor real da propriedade
- Realizar o controle patrimonial
- Revisar os tributos
- Arrendar o imóvel
- Alienar o imóvel
- Definir as intenções de compra ou venda
- Usar o imóvel como garantia de financiamentos bancários
- Fornecer uma base sólida para decisões estratégicas e investimentos
